Nhà tiền chế (hay nhà thép tiền chế) hiện nay đang là một trong những dự án mang đến nhiều lợi ích cho chủ đầu tư về tiết kiệm chi phí, lắp dựng nhanh, kiểm soát được chất lượng tuyệt đối và bền vững.

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin cung cấp những thông tin về nhà thép tiền chế nhằm giúp bạn đọc có cái nhìn đầy đủ và rõ nét nét hơn về nhà thép tiền chế, một trong những xu hướng mới trong ngành công nghiệp – xây dựng hiện nay.

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã thiết kế sẵn.

Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình.

Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.

Kết cấu của nhà thép tiền chế

Kết cấu chính

Là hệ thống kết cấu chịu lực của nhà tiền chế bao gồm móng, dầm móng, kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ giằng, hệ khung chống gió, cột và kèo.

Hệ kết cấu này gồm 2 loại:

• Kết cấu chịu lực theo phương đứng như tường, cửa ra vào, cửa sổ và mái đứng
• Kết cấu chịu lực theo phương ngang như mái, xà ngang, mái nằm ngang

Kết cấu phụ

Xà gồ, giằng, vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, hệ sàn công tác….

Kết cấu bao che và tạo hình

Kết cấu này nhằm phân chia, giới hạn không gian cho ngôi nhà, bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết và môi trường.  Kết cấu bao che được lắp dựng bằng tôn mái và tôn tường, hoặc có thể bao che bởi vật liệu khác theo ý của khách hàng.

Quy trình xây dựng nhà tiền chế

Như đã giới thiệu quy trình xây dựng nhà tiền chế trải qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công và lắp dựng.

Thiết kế nhà thép tiền chế

Thiết kế bản vẽ kiến trúc: Nhà thầu đưa ra các giải pháp thiết kế, phân tích, đánh giá và tư vấn chọn phương án tối ưu về thi công và giá cả cho chủ đầu tư. Sau đó tiến hành hoàn thiện phương án trên bản vẽ phối cảnh bao gồm mặt đứng, mặt bằng và mặt cắt.

Thiết kế bản vẽ gia công chi tiết: Đây là bản vẽ thể hiện chi tiết, được đánh số rõ ràng cho cấu kiện bản vẽ. Bản vẽ này phải đảm bảo được tính chính xác gần như tuyệt đối, vì nếu có sai sót sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng của công trình.

Gia công cấu kiện nhà thép tiền chế

Việc gia công cấu kiện được thể hiện chi tiết trong bảng sau:

Lắp dựng nhà tiền chế

 Các giai đoạn chính trong quy trình lắp dựng nhà tiền chế tại công trình:

• Khảo sát, kiểm tra, lập kế hoạch cho công tác chuẩn bị, trang thiết bị, giao nhận và bảo quản thiết bị vật tư tại công trình
• Lập kế hoạch cụ thể để kiểm tra, giám sát, đôn đốc tại công trình
• Lắp cột gian khóa cứng
• Lắp đặt dầm kèo, khung kèo, xà gồ, chống xà gồ, kèo đầu hồi cân chỉnh lại toàn bộ hệ khung để đảm bảo công trình đứng vững.
• Kéo tôn, sau đó lợp mái
• Sau đó lắp đặt các chi tiết xà gồ vách, tôn vách, máng xối, ống xối
• Lắp đặt cửa và các phụ kiện khác
• Cuối cùng là kiểm tra, hoàn thiện nốt những công đoạn cuối và đáng giá công trình

Ưu điểm của nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế có rất nhiều ưu điểm và nó khắc phục hầu hết được những nhược điểm cũng như các điều kiện mà khung bê tông cốt thép không thể có được, dưới đây là một vài ưu điểm nổi bật:

• Có khả năng chịu lực lớn, độ bền cao: khung thép được xem là vật liệu bền có tính chịu lực cao chính vì thế mà khi lựa chọn công trình xây dựng bằng thép bạn sẽ yên tâm về độ chắc chắn cũng như bền vững của công trình
• Thi công nhanh: Việc chế tạo sẵn các cấu kiện tại nhà máy sau đó sẽ lắp đặt tại công trường theo bản thiết kế có sẵn, điều này sẽ đẩy nhanh được tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình.
• Tiết kiệm chi phí: Với tiến độ thi công được rút ngắn, chi phí nhân công xây dựng và quản lý dự án cũng được giảm thiểu. Vì vậy mà chi phí xây dựng nhà tiền chế cũng được tối ưu hóa, tiết kiệm rất lớn chi phí cho dự án

Ứng dụng của nhà thép tiền chế

Với nhiều ưu điểm nổi trội, nhà tiền chế được ứng dụng rộng rãi cho nhiều công trình khác nhau, đặc biệt là những công trình lớn vì độ bền và chắc chắn khi sử dụng khung thép tiền chế. Chẳng hạn:

• Trong công nghiệp: Nhà máy sản xuất chế biến; nhà xưởng công nghiệp; nhà kho, nhà đông lạnh; nhà máy thép…
• Nông nghiệp: Trại/nhà chăn nuôi gia súc, gia cầm; nhà kính, trang trại; Nhà máy phân bón hữu cơ
• Thương mại: Siêu thị; nhà hàng; văn phòng; trung tâm mua sắm; tổ hợp thương mại; …
• Công trình công cộng: Trường học, bệnh viện, trạm xăng; nhà thi đấu; nhà để xe; bể bơi….

Yếu tố tác động đến giá xây dựng nhà tiền chế

Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế là một trong những yếu tố cần thiết khi bạn muốn xây dựng một ngôi nhà tiền chế theo đúng mong muốn, nhu cầu của mình. Việc thuê thiết kế sẽ giúp bạn tính toán chi tiết được vật liệu bao nhiêu, mặt bằng xây dựng như thế nào cũng như các thông số khác một cách chính xác.

Diện tích xây dựng

Có thể thấy nếu chúng ta có diện tích xây dựng lớn thì chi phí về nguyên vật liệu cũng sẽ nhiều hơn. Việc tính toán trước về diện tích mình muốn xây dựng sẽ khiến chủ đầu tư chủ động trong việc dự trù chi phí về xây dựng nhà tiền chế

Chi phí nhân công

Quá trình xây dựng không thể thiếu nhân công nếu muốn công trình của bạn được xây dựng chắc chắn và đảm bảo tiến độ. Chi phí bỏ ra để thuê nhân công như thế nào sẽ là yếu tố để bạn đưa vào kế hoạch cho chi phí xây dựng nhà tiền chế của mình

Giá khung kèo thép

Đây là điều khiến mỗi chủ công trình quan tâm nhất bởi mỗi năm lại có sự thay đổi về giá thép khác nhau. Trước khi xây dựng nhà thép tiền chế, bạn nên tham khảo các đơn giá nhà xưởng khung thép để có thể dự trù được chi phí mình bỏ ra là bao nhiêu cho công trình.

Trên đây là những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà tiền chế mang tính tham khảo. Vì vậy trên thực tế, để nắm bắt được giá cả, chi phí xây dựng nhà tiền chế phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp thì chủ dự án cần phải liên hệ trực tiếp với nhà cung cấp dịch vụ xây dựng nhà tiền chế để có được giá cả phù hợp với chính bạn và doanh nghiệp của bạn.

Công ty thiết kế nhà khung thép tiền chế uy tín

Để có mô hình nhà thép tiền chế bền vững và chất lượng, đòi hỏi bản vẽ thiết kế phải chính xác và phù hợp với yêu cầu mà khách hàng đặt ra. Công ty TNHH Phát triển Thương mại và Dịch vụ Phúc An cung cấp dịch vụ xây dựng nhà tiền chế một cách tốt nhất.

Phúc An sẽ mang lại cho quý khách hàng những tư vấn cụ thể về giải pháp phù hợp ngay từ khi bắt tay vào dự án. Công ty sẽ tính toán, đưa ra bản vẽ mẫu với độ chính xác cao, giảm thiểu sự hao mòn, lãng phí trong thi công và đảm bảo chất lượng cho công trình cho đến khâu cuối cùng.

Với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề kết hợp với máy móc thiết bị hiện đại giúp quá trình thi công dự án luôn đảm bảo về mặt giám sát kỹ thuật, đẩy nhanh tiến độ và chất lượng công trình.

Mọi nhu cầu tư vấn của quý khách hàng xin liên hệ với chúng tôi theo số hotline bên dưới để được phục vụ một cách tận tình nhất.

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ PHÚC AN

Email: info@gratingphucan.com

SĐT: 0902.053.788

Nhà máy: Cụm công nghiệp Thanh Oai, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 3, Số 22, Ngách 64/37 Nguyễn Lương Bằng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội