Số 22, ngách 64/37 phố Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Tp. Hà Nội

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ PHÚC AN

Mọi hành động đều hướng tới chất lượng và quyền lợi của khách hàng

Hotline: 0902.053.788 Về chúng tôi

Nhập nội dung... Xem thêm

Cách tính xây nhà và dự toán chi phí chi tiết 2020

Tính toán các chi phí cần thiết khi có nhu cầu xây nhà ở giúp bạn chuẩn bị sẵn nguồn kinh phí phù hợp. Đảm bảo quá trình xây nhà diễn ra trơn tru và không bị gián đoạn do thiếu hụt kinh phí. Sau đây là cách tính xây nhàTấm sàn Grating Phúc An muốn chia sẻ, bạn có thể tham khảo thêm. 

Tham khảo cách tính xây nhà để dự trù đủ kinh phí cần thiết

Tham khảo cách tính xây nhà để dự trù đủ kinh phí cần thiết

Cách tính dự toán xây dựng nhà ở

Bất kỳ công trình nhà ở nào cũng cần dự toán chi phí xây dựng để đảm bảo tiến độ thi công. Nếu bạn đang có ý định làm nhà thì hãy tham khảo một vài cách tính xây nhà dưới đây: 

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng tùy vào kiểu nhà ở thường, nhà cấp bốn hoặc biệt thự mà cò cách tính cụ thể: 

  • Tầng trệt: 100% giá xây dựng không bao gồm móng.
  • Tầng lầu: 100% giá nhân với số lượng lầu cần xây. 
  • Phần mái: Mái tôn tính 30%, mái ngói tính 50%, mái ngói đổ bê tông tính 70 – 100%. 

Đơn giá cho mỗi thiết kế

Trung bình chi phí xây dựng cho nhà thường và nhà cấp bốn khoảng 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m2.Trong khi đó, xây nhà biệt thự chi phí khoảng 6.000.000 – 9.000.000 đồng/m2. Bạn lấy chi phí này nhân với số m2 cần xây dựng sẽ dự trù đủ kinh phí cho mỗi công trình. 

Đơn giá xây dựng tùy vào thiết kế nhà ở

Đơn giá xây dựng tùy vào thiết kế nhà ở

Ví dụ: Bạn muốn xây nhà cấp bốn có diện tích 5x20m, sử dụng các loại vật tư trung bình và ốp mái tôn thì tính diện tích và chi phí như sau: 

Diện tích: 

  • Phần móng: 5x20x50% = 50 m2
  • Tầng trệt: 5x15x100% = 75 m2
  • Mái tôn: 5x15x30% = 22.5 m2

Vậy tổng diện tích sàn nhà cần thi công: 147.5m2

Chi phí:

Phần thô: 147.5m2 x 3.200.000 = 472 triệu đồng. Chi phí đã bao gồm phần thô và tiền trả cho nhân công hoàn thiện nhà. 

Chi phí trọn gói: 147.5m2 x 5.500.000 = 812 triệu đồng. Bao gồm toàn bộ các chi phí trong quá trình xây nhà, chưa gồm chi phí mua đồ nội thất. 

Chi phí mua vật tư nên chọn loại trọn gói có giá thành từ 4.700.000 – 5.700.000/m2. Sau đó, bạn nhân với số diện tích kể trên để ra mức chi phí cho toàn bộ thiết kế của căn nhà. 

Dựa vào dự toán chi phí xây nhà chi tiết 2020 ở trên mà bạn chọn nguồn cung cấp vật tư chất lượng cũng như tham khảo thiết kế nhà ở phù hợp. Nhằm chuẩn bị đầy đủ nguồn kinh phí cho toàn bộ quá trình thi công nhà ở. 

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà

Các chi phí tính toán ở trên chỉ mang tính tham khảo giúp bạn ước lượng kinh phí sao cho phù hợp. Để tiết kiệm các khoản chi phí không cần thiết khi cần xây nhà, bạn có thể áp dụng cách sau: 

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà

Có kiến thức cơ bản về xây dựng

Không cần bạn phải hiểu tường tận các kiến thức về xây dựng mà bạn cần phải có kiến thức cơ bản. Để có cách tính kinh phí và đưa ra quyết định phù hợp khi đầu tư vào các nhà thầu. 

Chọn phong cách nhà phù hợp với túi tiền

Tùy vào thiết kế nhà mà có chi phí chênh lệch nhau. Do đó, bạn cần tham khảo các thiết kế nhà ở phù hợp với túi tiền để tránh thiếu hụt ngân sách trong quá trình xây. 

Chọn nhà thầu chuyên nghiệp, giá tốt

Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp cung cấp mức giá tốt sẽ giúp bạn an tâm sở hữu ngôi nhà chất lượng mà không phải bỏ quá nhiều chi phí. 

Chọn nhà thầu uy tín để tiết kiệm chi phí

Chọn nhà thầu uy tín để tiết kiệm chi phí

Chú ý thời gian thi công

Thời gian thi công cũng ảnh hưởng không nhỏ tới kinh phí nếu bạn thuê nhà ở tạm bên ngoài. Tốt nhất, bạn nên chọn nhà thầu cam kết nhà ở bàn giao đúng tiến độ. 

Qua cách tính xây nhà và các chi phí dự tính cho từng chi tiết sẽ giúp bạn dự trù đầy đủ nguồn kinh phí khi có nhu cầu làm nhà. 

>>> Cách tính khối lượng trong xây dựng – Kinh nghiệm đo bóc khối lượng xây dựng

Thẻ:

Tin liên quan